1996〜2006年築, 専有面積88.80㎡〜108.80㎡の平均販売価格
東京都
167.6万円/㎡
前年比+46.2%
板橋区
73.7万円/㎡
前年比-11.8%
ライオンズガーデン東武練馬壱番館
東京都板橋区徳丸二丁目
東武東上線 / 東武練馬駅 徒歩5分
2001年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より9.8%割安
相場
7,960万円
80.6万円/㎡
4,659
6,860
9,060
11,261
AI査定結果
推定相場価格
7,960万円
80.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,860万円〜9,060万円
69.4万円/㎡〜91.7万円/㎡
推定賃料
21.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年8月3日
ライオンズガーデン東武練馬壱番館
7,180万円（72.7万円/㎡）/ 5階 / 98.8㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は76.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 7,180万円 | 72.7万円 | 5階 | 98.8㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 7,280万円 | 73.7万円 | 5階 | 98.8㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/01 | 7,380万円 | 74.7万円 | 5階 | 98.8㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/28 | 5,780万円 | 76.3万円 | 3階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 7,680万円 | 77.7万円 | 5階 | 98.8㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/06 | 7,880万円 | 79.8万円 | 5階 | 98.8㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/10 | 7,980万円 | 80.8万円 | 5階 | 98.8㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は67.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | ライオンズガーデン東武練馬壱番館 板橋区徳丸二丁目 | 東武練馬駅5分 | 7,180万円 | 72.7万円 | 98.8㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/26 | レクセルガーデン成増 板橋区成増三丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 5,650万円 | 72.7万円 | 77.69㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 74戸 | RC |
| 2024/11/27 | シーズガーデン成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅9分 | 6,500万円 | 73.9万円 | 87.98㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/18 | シアンズ成増サザンコリーヌ 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅7分 | 6,780万円 | 90.2万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/18 | ゼファーヒルズ成増 板橋区成増五丁目 | 成増駅11分 | 5,980万円 | 79.4万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/15 | クレストフォルム西高島平 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅6分 | 4,480万円 | 58.3万円 | 76.88㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 67戸 | RC |
| 2024/11/11 | グランシティユーロコート成増 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅9分 | 4,490万円 | 59.8万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 74戸 | RC |
| 2023/07/21 | グローリオ成増赤塚公園 板橋区赤塚五丁目 | 成増駅9分 | 4,480万円 | 59.6万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2005年 | 63戸 | RC |
| 2024/06/13 | セザールナリマスガーデン2 板橋区赤塚三丁目 | 成増駅6分 | 4,980万円 | 62.5万円 | 79.63㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/24 | パークハウス赤塚台 板橋区赤塚二丁目 | 地下鉄赤塚駅6分 | 6,180万円 | 77.7万円 | 79.57㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/25 | サンマンションアトレ板橋赤塚 板橋区四葉二丁目 | 新高島平駅11分 | 4,190万円 | 55.1万円 | 76.04㎡ | 3LDK | 7階 / 5階建 | 西 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/17 | イトーピア赤塚 板橋区赤塚二丁目 | 地下鉄赤塚駅4分 | 6,480万円 | 83.1万円 | 78㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/22 | グランベル板橋徳丸 板橋区徳丸八丁目 | 高島平駅18分 | 4,400万円 | 54.8万円 | 80.29㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/20 | ヒルハイツ高島平 板橋区徳丸八丁目 | 高島平駅11分 | 5,090万円 | 66.8万円 | 76.24㎡ | 2LDK+納戸 | 8階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2024/10/24 | レクセルヒルズ赤塚公園 板橋区徳丸五丁目 | 高島平駅15分 | 4,680万円 | 57.0万円 | 82.15㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/28 | アドグランデ東武練馬 板橋区徳丸六丁目 | 東武練馬駅14分 | 6,480万円 | 64.3万円 | 100.73㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/30 | グーディッシュ東武練馬 板橋区徳丸六丁目 | 東武練馬駅12分 | 4,980万円 | 65.7万円 | 75.83㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で46.2%上昇、板橋区では11.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は板橋区の平均と比較して1.4%割安です。
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東武東上線 / 上板橋駅 徒歩 10分
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